在高額房?jī)r(jià)的重壓下

二手房的市場(chǎng)逐漸打開

新房不在是剛需首選

但二手房普遍裝修簡(jiǎn)易

要想自己住上喜歡的風(fēng)格

還需要對(duì)房間進(jìn)行改造

 

由于是二手房且結(jié)構(gòu)緊湊

在確保日常使用功能的前提下

如何提高空間利用率？

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定制家具創(chuàng)意無限，合理利用空間面積

 

1.合理利用空間調(diào)價(jià)：凹凸和角度
根據(jù)不同空間條件，總會(huì)有方法進(jìn)行處理。有些空間內(nèi)的墻面會(huì)出現(xiàn)凹陷區(qū)域，這塊區(qū)域可以以柜體的方式進(jìn)行組合，儲(chǔ)物，學(xué)習(xí)，盥洗等功能。另外靠窗處也可以利用墻面的夾角將家居進(jìn)行組合。

 

2.空間家具間縫隙處理
設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)，家具之間或墻壁，難免會(huì)多出一些小空間，如能利用起來，其功能性電視柜和墻壁之間空出了一些小空間，可以通過定制家具延伸處柜體組合進(jìn)行擴(kuò)充，不僅可以作為一個(gè)收納空間，而且還可以作為一個(gè)方格樣式的展架，擺放上一些飾品美化空間。

 

3. 空間連接處，墻面轉(zhuǎn)角處
由于戶型的不合理的布局會(huì)出現(xiàn)一些空間，空置在那里有些可惜，還不如利用起來。臥室床一邊的墻面夾角，如果只放床頭柜覺得有些“劃不來”，可以設(shè)計(jì)一個(gè)定制梳妝臺(tái)，室內(nèi)功能性大大提升。

二手房改造五點(diǎn)須知

 

1、老化水管一定要換掉，二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp－r管。

2、電路非改造不可，二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2．5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。

3、三“面”改造必不可少，在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是容易被忽略的，好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。

4、舊門鎖必須要換，首先應(yīng)當(dāng)換的當(dāng)然是門鎖，因?yàn)槟愀静豢赡苤赖降子卸嗌偃耸种羞€保留了老鎖的鑰匙。門窗更新慎重考慮，門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新。但如果有問題出現(xiàn)就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。

5、二手房防水裝修，在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好。如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。

 

二手房改造囿于

結(jié)構(gòu)固定、布局緊湊的硬傷

且諸多隱性問題并存

繼而影響裝修進(jìn)程

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